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Vente Appartement 1 pièceiad France - vous propose: Studio au cOEur du centre historique de Dinan – Investissement locatif Situé en plein centre-ville médiéval de Dinan, ce studio ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 108 612 € | 11 393 € | 3,20% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 781 € | 3,25% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 621 € | 3,35% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 421 € | 3,45% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 49 481 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DINAN ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 36 Rue Haute Voie | 32 000 € | 17 m² | 1 882 € |
| 22/08/2025 | 7 Rue De La Mittrie | 87 000 € | 27 m² | 3 222 € |
| 31/07/2025 | 105 Rue Du 10e D Artillerie | 142 000 € | 18 m² | 7 889 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue Saint-malo | 82 000 € | 25 m² | 3 280 € |
| 18/07/2025 | 8 Rue Du Pressoir | 43 500 € | 15 m² | 2 900 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue De La Chaux | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 27/03/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 99 000 € | 28 m² | 3 536 € |
| 18/03/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 30 000 € | 15 m² | 2 000 € |
| 07/03/2025 | 33 Rue Saint-marc | 87 000 € | 27 m² | 3 222 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De Grace | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 28/02/2025 | 14 Pl Saint-sauveur | 666 700 € | 20 m² | 33 335 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Thiers | 72 000 € | 30 m² | 2 400 € |
| 05/02/2025 | 12 Pl Des Cordeliers | 99 270 € | 16 m² | 6 204 € |
| 31/12/2024 | 3 Pl Duguesclin | 108 000 € | 31 m² | 3 484 € |
| 27/12/2024 | 60 Rue De Brest | 380 620 € | 21 m² | 18 125 € |