243 680 €
Bien
102 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
2 389
€/m²
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Bien • 4 pièces • 102 m²
DINAN (22100) • Dinan
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 604 €
Prix net vendeur
232 076 €
Frais de notaire
+17 743 €
Émoluments
2 701 €
Droits & taxes
13 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 423 €
Capital à emprunter
261 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 275 880 € | 40 600 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 299 700 € | 64 420 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 325 920 € | 90 640 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 119 920 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
13 464 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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