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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Idéalement situé en plein cœur de Dinan, à deux pas du Château, découvrez ce bel appartement traversant de 90,77 m², situé au 3 étage. Lumineux, il bénéficie d’une double expositio...
28 Rue Felicite de Lamennais 22100 Dinan
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DINAN ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biR7W Actuel
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249 000 € | - |
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#aCu4M
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280 000 € | +12,4% |
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#a31MG
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285 600 € | +14,7% |
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#aVj6T
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259 500 € | +4,2% |
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#b3vui
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267 500 € | +7,4% |
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#bjsHB
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259 900 € | +4,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Des 24e 19e Dragons | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 09/12/2025 | 21 Rue Kitchener | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 27/11/2025 | 10ter Rue Egault Des Noes | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue Kitchener | 189 900 € | 82 m² | 2 316 € |
| 13/11/2025 | 10 Pl Marechal Leclerc | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Lamennais | 335 000 € | 98 m² | 3 418 € |
| 15/09/2025 | 39 Rue De L Amiraute | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 04/07/2025 | 10ter Rue Egault Des Noes | 232 000 € | 77 m² | 3 013 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Kitchener | 232 000 € | 102 m² | 2 275 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Lamennais | 281 600 € | 90 m² | 3 129 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue De L Amiraute | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 17/04/2025 | 111 Rue Du 10e D Artillerie | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 08/04/2025 | 28 All Des Roses | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 31/03/2025 | 23b Rue Leconte De L Isle | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |