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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION APPARTEMENT EN RÉSIDENCE DE TOURISME DE TYPE STUDIO DE 26 M² À DINAN - VACANCÉOLE - D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 44 604 € | 5 122 € | 3,51% |
| 10 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 46 920 € | 7 438 € | 3,53% |
| 15 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 51 120 € | 11 638 € | 3,61% |
| 20 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 56 160 € | 16 678 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 21 718 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LEHON ↘ -4.1% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 62 000 € | 38 m² | 1 632 € |
| 06/10/2025 | 35b Rue De Brest | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue De La Croix | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 03/09/2025 | 36 Rue Haute Voie | 32 000 € | 17 m² | 1 882 € |
| 22/08/2025 | 7 Rue De La Mittrie | 87 000 € | 27 m² | 3 222 € |
| 07/08/2025 | 18 Rue De La Prejentais | 100 000 € | 34 m² | 2 941 € |
| 31/07/2025 | 105 Rue Du 10e D Artillerie | 142 000 € | 18 m² | 7 889 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue Saint-malo | 82 000 € | 25 m² | 3 280 € |
| 18/07/2025 | 8 Rue Du Pressoir | 43 500 € | 15 m² | 2 900 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue De La Chaux | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 15/07/2025 | 18 Rue De La Prejentais | 59 000 € | 32 m² | 1 844 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue De Lehon | 126 735 € | 34 m² | 3 728 € |
| 27/03/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 99 000 € | 28 m² | 3 536 € |
| 21/03/2025 | 9 Pl Duguesclin | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 18/03/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 30 000 € | 15 m² | 2 000 € |