581 640 €
Bien
120 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
4 847
€/m²
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Créer un compte gratuit581 640 €
Bien • 6 pièces • 120 m²
NEUF
DINAN (22100) • Dinan
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
581 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 697 €
Prix net vendeur
553 943 €
Frais de notaire
+39 819 €
Émoluments
5 787 €
Droits & taxes
32 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
621 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
621 459 €
Capital à emprunter
621 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 441 €/mois | 22 548 €/mois | 625 044 € | 65 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 466 €/mois | 16 564 €/mois | 655 920 € | 96 607 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 712 260 € | 152 947 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 774 960 € | 215 647 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 844 500 € | 285 187 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
15 840 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-2 740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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