93 600 €
Bien
80 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
1 170
€/m²
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Créer un compte gratuit93 600 €
Bien • 80 m²
DINAN (22100) • ville-intra-muros
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 457 €
Prix net vendeur
89 143 €
Frais de notaire
+7 940 €
Émoluments
1 331 €
Droits & taxes
5 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 540 €
Capital à emprunter
101 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 102 144 € | 10 758 € | 3,20% |
| 10 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 107 160 € | 15 774 € | 3,25% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 25 074 € | 3,35% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 35 334 € | 3,45% |
| 25 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 138 000 € | 46 614 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,28%
10 560 €/an
Rendement net
7,09%
après charges
Cashflow
+10 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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