388 700 €
Bien
163 m²
LEHON
22100
N/A
vs marché
2 385
€/m²
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Créer un compte gratuit388 700 €
Bien • 8 pièces • 163 m²
LEHON (22100) • Léhon
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
164 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Située sur le secteur recherché de Léhon, à proximité immédiate de Dinan, cette maison néo-bretonne d'environ 163 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et à l'abri des regard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 510 €
Prix net vendeur
370 190 €
Frais de notaire
+27 217 €
Émoluments
4 026 €
Droits & taxes
21 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 917 €
Capital à emprunter
415 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 417 564 € | 43 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 437 880 € | 63 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 475 020 € | 100 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 516 480 € | 142 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 562 200 € | 187 875 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
21 516 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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