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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Terrain de 506m² à Dinan, une offre rare à ne pas manquer. Situé dans un quartier calme, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'urbanité. Ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 319 788 € | 33 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 335 280 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 363 780 € | 77 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 108 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 143 857 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DINAN ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST SAMSON SUR RANCE
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297 675 € | 3 461 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAMSON SUR RANCE
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297 675 € | 3 461 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TADEN
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296 800 € | 3 905 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TADEN
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296 500 € | 3 331 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 LANVALLAY
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295 749 € | 4 165 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 QUEVERT
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAMSON SUR RANCE
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T4 ST SAMSON SUR RANCE
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300 000 € | 3 488 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 L AUBLETTE QUEVERT
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEVERT
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302 250 € | 3 321 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Le Clos Gastel | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Clarisses | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 04/12/2025 | 77 Rue Chateaubriand | 365 000 € | 76 m² | 4 803 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Saint-malo | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue De La Coulebart | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue Ange Dubreuil | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 10/11/2025 | 3 Le Bourg | 201 000 € | 56 m² | 3 589 € |
| 07/11/2025 | 4 Imp Jean Jaures | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/09/2025 | 7 Imp Charles Beslay | 321 300 € | 75 m² | 4 284 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Du Petit Hotel | 15 000 € | 72 m² | 208 € |
| 17/09/2025 | 78 Les Petites Landes | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 10/09/2025 | 49 Rue Petite Haie | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |
| 05/09/2025 | 3b Rue Haute Voie | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 03/09/2025 | 15 Rue Du Clos De La Grange | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue Mathurin Monier | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |