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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 213 m²
Quel charme et caractère à 10 mn de Dinan ! Pari réussi pour cette propriété rénovée de 212 m² habitable où les volumes des pièces viennent harmonieusement épouser le contemporain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 908 €/mois | 14 873 €/mois | 412 272 € | 42 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 432 360 € | 62 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 469 080 € | 99 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 509 760 € | 140 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 555 000 € | 185 444 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINAN ↗ +3.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beSDZ Actuel
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383 500 € | - |
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#awkas
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399 900 € | +4,3% |
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#aRDDf
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383 500 € | - |
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T9 LANVALLAY
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409 500 € | 1 721 € | 238 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 42b Rue De Brest | 887 404 € | 248 m² | 3 578 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Francois Luzel | 878 500 € | 254 m² | 3 459 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Jean Charcot - Dinan | 696 000 € | 180 m² | 3 867 € |
| 17/11/2023 | 29 Res Les Grandes Vallees | 590 000 € | 182 m² | 3 242 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue De La Salmonais | 530 000 € | 222 m² | 2 387 € |
| 26/05/2023 | 24 Rue De La Garaye | 550 000 € | 200 m² | 2 750 € |