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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
EXCLUSIVITE - LEHON, Maison de plain-pied sur 293 m² de terrain comprenant un séjour avec poële à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur patio, 3 chambres dont une a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 286 020 € | 30 106 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 300 120 € | 44 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 70 066 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 354 720 € | 98 806 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 130 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, DINAN ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beotz Actuel
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265 200 € | - |
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#bel3Z
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265 200 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 QUEVERT
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266 300 € | 2 663 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 QUEVERT
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266 700 € | 2 721 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T7 LE HINGLE
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T7 LE HINGLE
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262 500 € | 2 453 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 LE HINGLE
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262 500 € | 2 453 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 LE HINGLE
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262 500 € | 2 453 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 L AUBLETTE QUEVERT
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262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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261 800 € | 2 785 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T7 TADEN
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T4 LANVALLAY
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269 360 € | 2 449 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Le Clos Gastel | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Clos De La Grange | 223 150 € | 120 m² | 1 860 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Malorines | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Saint-malo | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Brise Moulin | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 07/11/2025 | 4 Imp Jean Jaures | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Boulangerie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 23/09/2025 | 30 Rue De La Garaye | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 23/09/2025 | 83 Rue Du Quai De Dinan | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 04/09/2025 | 62 Rue Chateaubriand | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 03/09/2025 | 15 Rue Du Clos De La Grange | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue Mathurin Monier | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |