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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 97 m²
vous propose proche du centre-ville de Dinan, au sein d'une petite copropriété, un appartement en duplex à rénover avec un accès indépendant. Situé au premier étage, ce bien lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 035 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINAN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINANComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9 Rue Kitchener | 232 000 € | 102 m² | 2 275 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Lamennais | 281 600 € | 90 m² | 3 129 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue De L Amiraute | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 31/03/2025 | 23b Rue Leconte De L Isle | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 17/02/2025 | 18ter Rue Waldeck Rousseau | 325 000 € | 93 m² | 3 495 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue Aristide Briand | 1 120 000 € | 105 m² | 10 667 € |
| 29/11/2024 | 13 Bd Andre Aubert | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 25/10/2024 | 23b Rue Leconte De L Isle | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 22/10/2024 | 1 Bd D Exmouth | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 01/10/2024 | 44 Rue Haute Voie | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 30/09/2024 | 10ter Rue Egault Des Noes | 250 100 € | 77 m² | 3 248 € |
| 20/09/2024 | 26 Rue Des Rouairies | 157 100 € | 77 m² | 2 040 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue De La Lainerie | 325 100 € | 108 m² | 3 010 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue De L Horloge | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 06/09/2024 | 15 Quai Du Val De Rance | 282 000 € | 110 m² | 2 564 € |