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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
iad France - Amélie Pichon vous propose: Située sur la commune de Dinan, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison contemporaine d’environ 105 m², construit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINAN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 QUEVERT
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289 900 € | 2 815 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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T6 DINAN
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289 772 € | 2 300 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEVERT
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291 000 € | 2 969 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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291 000 € | 2 969 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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T5 QUEVERT
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T5 LE HINGLE
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HINGLE
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T5 LE HINGLE
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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291 000 € | 2 221 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HINGLE
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288 750 € | 2 310 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Le Clos Gastel | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Clos De La Grange | 223 150 € | 120 m² | 1 860 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Malorines | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Brise Moulin | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Boulangerie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 23/09/2025 | 83 Rue Du Quai De Dinan | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 23/09/2025 | 30 Rue De La Garaye | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 04/09/2025 | 62 Rue Chateaubriand | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 03/09/2025 | 15 Rue Du Clos De La Grange | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 25/08/2025 | 5804f La Salmonais | 401 000 € | 120 m² | 3 342 € |
| 14/08/2025 | 41 Rue Des Rouairies | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 31/07/2025 | 27 Res Bouzinet | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |