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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 179 m²
Située dans une impasse paisible au coeur du port de Plouër-sur-Rance, cette maison contemporaine individuelle séduit immédiatement par son environnement privilégié, son calme abso...
21 la Minotais 22490 Plouër-sur-Rance
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 138 €/mois | 30 721 €/mois | 851 592 € | 88 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 442 €/mois | 22 552 €/mois | 893 040 € | 129 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 383 €/mois | 16 312 €/mois | 968 940 € | 205 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 1 057 920 € | 294 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 1 152 600 € | 389 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINAN ↗ +2.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ban7U Actuel
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794 000 € | - |
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#ba8VW
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794 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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840 000 € | 4 138 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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715 000 € | 3 907 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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715 000 € | 3 907 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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715 000 € | 3 907 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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715 000 € | 3 907 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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699 500 € | 3 315 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 LEHON
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699 500 € | 3 315 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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690 100 € | 3 271 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T7 LEHON
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680 000 € | 3 063 € | 222 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7c Rue De L Esperance | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 15/12/2025 | 33d Rue Saint-malo | 482 000 € | 160 m² | 3 013 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Jean Jaures | 520 000 € | 191 m² | 2 723 € |
| 01/12/2025 | 23 Che Des Combournaises | 427 000 € | 146 m² | 2 925 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Beaumanoir | 1 030 000 € | 160 m² | 6 438 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue Ange Dubreuil | 495 000 € | 178 m² | 2 781 € |
| 26/09/2025 | 23 Imp Route De Dinard | 612 000 € | 168 m² | 3 643 € |
| 17/09/2025 | 8 Res Des Chevrets | 525 000 € | 194 m² | 2 706 € |
| 07/08/2025 | 8 All Des Champs Brunets | 435 000 € | 147 m² | 2 959 € |
| 25/07/2025 | 2 Les Hauts Villots | 178 300 € | 170 m² | 1 049 € |
| 15/07/2025 | 3b Av De La Grande Haye | 570 000 € | 185 m² | 3 081 € |
| 30/06/2025 | 2 All Du Clos Briho | 434 432 € | 160 m² | 2 715 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Des Malorines | 490 000 € | 158 m² | 3 101 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Marie Labbe | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 16/05/2025 | 5 Rte De Saint Carne | 395 000 € | 144 m² | 2 743 € |