Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 240 m²
Ref 4783 : Maison bourgeoise à vendre en BretagneLa propriété est située au cœur de la cité médiévale de Dinan, l’une des plus remarquables villes historiques de Bretagne, idéaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 848 €/mois | 48 024 €/mois | 1 331 232 € | 139 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 641 €/mois | 35 276 €/mois | 1 396 920 € | 205 677 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 429 €/mois | 25 542 €/mois | 1 517 220 € | 325 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 878 €/mois | 20 842 €/mois | 1 650 720 € | 459 477 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 1 798 800 € | 607 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 32 Rue Lamennais | 600 000 € | 220 m² | 2 727 € |
| 17/09/2025 | 8 Res Des Chevrets | 525 000 € | 194 m² | 2 706 € |
| 22/02/2025 | 27 Rue Porcon De La Barbinais | 737 410 € | 218 m² | 3 383 € |
| 19/02/2025 | 6 Bd Flaud | 522 000 € | 257 m² | 2 031 € |
| 23/01/2025 | 42b Rue De Brest | 887 404 € | 248 m² | 3 578 € |
| 17/12/2024 | 10 Pl Marechal Leclerc | 690 000 € | 260 m² | 2 654 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Francois Luzel | 878 500 € | 254 m² | 3 459 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue De La Salmonais | 530 000 € | 222 m² | 2 387 € |