1 201 750 €
T20
DINAN
22100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 20 pièces
DINAN (22100) • Dinan
Agrandissable
Vous recherchez un espace spacieux, polyvalent et idéalement situé Découvrez ce hangar de 1060 m², en plein coeur de Dinan, offrant une double accessibilité grâce à ses deux entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 201 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 226 €
Prix net vendeur
1 144 524 €
Frais de notaire
+80 326 €
Émoluments
11 450 €
Droits & taxes
67 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 282 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 282 076 €
Capital à emprunter
1 282 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 325 €/mois | 46 439 €/mois | 1 287 300 € | 133 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 249 €/mois | 34 088 €/mois | 1 349 880 € | 196 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 136 €/mois | 24 655 €/mois | 1 464 480 € | 310 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 1 591 920 € | 438 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 777 €/mois | 17 506 €/mois | 1 733 100 € | 579 232 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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