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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
Découvrez en EXCLUSIVITE cet appartement à vendre situé à DINAN, idéal pour un premier achat ou un investissement. Posez vos valises dans cet appartement entièrement rénové. D'une ...
6 Rue Michel 22100 Dinan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 197 988 € | 20 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 207 600 € | 30 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 225 180 € | 47 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 67 321 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 89 221 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINAN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DINAN
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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179 500 € | 3 387 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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179 500 € | 3 324 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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189 900 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LEHON
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189 900 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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165 000 € | 3 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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165 000 € | 3 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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157 500 € | 3 281 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 35 Rue Des Rouairies | 140 750 € | 40 m² | 3 519 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Kitchener | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue De La Garaye | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 31/03/2025 | 3 Pl Du Champ Clos | 118 000 € | 41 m² | 2 878 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue De Lehon | 126 735 € | 34 m² | 3 728 € |
| 27/03/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 99 000 € | 28 m² | 3 536 € |
| 27/03/2025 | 45 Rue De Brest | 81 000 € | 40 m² | 2 025 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Mittrie | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 21/03/2025 | 9 Pl Duguesclin | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Carnot | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 17/03/2025 | 37 Rue Louise Weiss | 72 674 € | 42 m² | 1 730 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue De La Garaye | 162 000 € | 35 m² | 4 629 € |
| 07/03/2025 | 33 Rue Saint-marc | 87 000 € | 27 m² | 3 222 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue De La Mittrie | 102 275 € | 50 m² | 2 046 € |
| 06/03/2025 | 9 Pl Duguesclin | 65 000 € | 36 m² | 1 806 € |