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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
Grand Appartement Familial - 4 Chambres - Dinan A seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Dinan, découvrez ce spacieux appartement situé au 1er étage d'une résidence agréabl...
15 Boulevard André Aubert 22100 Dinan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 21 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 31 199 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 49 439 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 69 719 € | 3,45% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 92 099 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DINAN ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DINAN
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 10ter Rue Egault Des Noes | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 13/11/2025 | 10 Pl Marechal Leclerc | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |
| 25/09/2025 | 12 Pl Des Cordeliers | 390 520 € | 125 m² | 3 124 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Lamennais | 335 000 € | 98 m² | 3 418 € |
| 15/09/2025 | 39 Rue De L Amiraute | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Kitchener | 232 000 € | 102 m² | 2 275 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Lamennais | 281 600 € | 90 m² | 3 129 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue De L Amiraute | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 08/04/2025 | 28 All Des Roses | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 31/03/2025 | 23b Rue Leconte De L Isle | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 17/02/2025 | 18ter Rue Waldeck Rousseau | 325 000 € | 93 m² | 3 495 € |
| 17/01/2025 | 20 Rue Des Rouairies | 178 436 € | 105 m² | 1 699 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Aristide Briand | 241 300 € | 124 m² | 1 946 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue Aristide Briand | 1 120 000 € | 105 m² | 10 667 € |
| 29/11/2024 | 13 Bd Andre Aubert | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |