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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 203 m²
Maison en pierre, de charme et de caractère, avec chambres d'hôtes au coeur de Dinan.Située dans l'une des rues les plus pittoresques du centre historique de Dinan, cette superbe d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 724 €/mois | 32 497 €/mois | 900 816 € | 93 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 872 €/mois | 23 855 €/mois | 944 640 € | 137 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 1 024 920 € | 217 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 114 080 € | 306 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 1 212 900 € | 405 400 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINAN ↗ +3.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DINAN
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838 400 € | 3 992 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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838 400 € | 3 992 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 ST SAMSON SUR RANCE
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845 000 € | 3 421 € | 247 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAMSON SUR RANCE
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845 000 € | 3 421 € | 247 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAMSON SUR RANCE
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845 000 € | 3 421 € | 247 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAMSON SUR RANCE
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845 000 € | 3 421 € | 247 m² | 8 | Voir |
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T7 DINAN
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832 000 € | 4 426 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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799 500 € | 3 446 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T9 DINAN
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799 500 € | 3 476 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T7 DINAN
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749 000 € | 3 374 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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749 000 € | 3 374 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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723 120 € | 3 427 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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714 700 € | 3 371 € | 212 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7c Rue De L Esperance | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Jean Jaures | 520 000 € | 191 m² | 2 723 € |
| 05/12/2025 | 32 Rue Lamennais | 600 000 € | 220 m² | 2 727 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue Ange Dubreuil | 495 000 € | 178 m² | 2 781 € |
| 26/09/2025 | 23 Imp Route De Dinard | 612 000 € | 168 m² | 3 643 € |
| 17/09/2025 | 8 Res Des Chevrets | 525 000 € | 194 m² | 2 706 € |
| 25/07/2025 | 2 Les Hauts Villots | 178 300 € | 170 m² | 1 049 € |
| 15/07/2025 | 3b Av De La Grande Haye | 570 000 € | 185 m² | 3 081 € |
| 22/02/2025 | 27 Rue Porcon De La Barbinais | 737 410 € | 218 m² | 3 383 € |
| 06/02/2025 | 37ter Rue Saint-malo | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 02/12/2024 | 35 Rue Du Quai De Dinan | 366 600 € | 165 m² | 2 222 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue Du Grand Verger | 512 000 € | 164 m² | 3 122 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Jean Charcot - Dinan | 696 000 € | 180 m² | 3 867 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue De La Salmonais | 530 000 € | 222 m² | 2 387 € |
| 17/11/2023 | 29 Res Les Grandes Vallees | 590 000 € | 182 m² | 3 242 € |