297 444 €
Bien
100 m²
LEHON
22100
N/A
vs marché
2 974
€/m²
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Créer un compte gratuit297 444 €
Bien • 100 m²
LEHON (22100) • Léhon
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Terrain plein SUD sans vis a vis ! à LEHON Profitez d'un cadre de vie exceptionnel en choisissant de construire votre maison à Léhon, charmante commune au patrimoine remarquable, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 444 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 164 €
Prix net vendeur
283 280 €
Frais de notaire
+21 255 €
Émoluments
3 192 €
Droits & taxes
16 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 699 €
Capital à emprunter
318 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 336 360 € | 49 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 365 220 € | 78 391 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 110 611 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 146 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
13 200 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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