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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
RARE SUR LE MARCHE!! Maison neuve d'environ 127m², à construire RE 2020 sur un terrain à bâtir en coeur de ville d'une surface de 311m². Terrain vendu viabilisé et borné. Une place...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 737 €/mois | 17 385 €/mois | 481 908 € | 49 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 505 320 € | 73 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 548 280 € | 116 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 163 942 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 216 922 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINAN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DINAN
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T5 DINAN
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447 500 € | 3 729 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CALORGUEN
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449 900 € | 3 260 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 BOBITAL
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446 250 € | 2 936 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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452 000 € | 3 275 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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452 000 € | 3 275 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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452 000 € | 3 275 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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452 000 € | 3 275 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 DINAN
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442 000 € | 2 947 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LEHON
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441 250 € | 3 474 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Marie Labbe | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 16/05/2025 | 5 Rte De Saint Carne | 395 000 € | 144 m² | 2 743 € |
| 30/04/2025 | 32 Gr Grande Rue | 650 000 € | 122 m² | 5 328 € |
| 30/04/2025 | 17 Res Les Granges | 108 000 € | 118 m² | 915 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue De La Coulebart | 467 000 € | 151 m² | 3 093 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue De La Vallee Aux Moines | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sergent Gombault | 364 000 € | 110 m² | 3 309 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Petit Hotel | 420 000 € | 104 m² | 4 038 € |
| 24/03/2025 | 42 Av Du Saint Esprit | 152 500 € | 113 m² | 1 350 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue De La Coulebart | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 13/03/2025 | 30a Rue Petite Haie | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 03/03/2025 | 4 All Des Conilleres | 521 750 € | 145 m² | 3 598 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Beletre Viel | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Haute Voie | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 13/12/2024 | 9 Av Du Saint Esprit | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |