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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Idéal investisseur Dinan centre ville, dans rue calme, ensemble immobilier comprenant au rez de chaussée un garage fermé et un atelier indépendant d'environ 40 m². pouvant être tra...
18 Rue Galliéni 94230 Cachan
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 217 080 € | 31 500 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 50 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 93 120 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINAN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DINAN
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192 600 € | 2 713 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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198 220 € | 2 679 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 DINAN
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198 550 € | 2 364 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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198 550 € | 2 336 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 DINAN
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 DINAN
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 DINAN
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199 900 € | 2 149 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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199 900 € | 2 149 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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168 070 € | 2 075 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LEHON
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167 680 € | 2 070 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Des 24e 19e Dragons | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Marie Dagorne | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 09/12/2025 | 21 Rue Kitchener | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue De La Garaye | 196 000 € | 69 m² | 2 841 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Des 4 Miches | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue Kitchener | 189 900 € | 82 m² | 2 316 € |
| 13/11/2025 | 10 Pl Marechal Leclerc | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |
| 20/10/2025 | 15 Pl Du Champ Clos | 260 940 € | 61 m² | 4 278 € |
| 15/09/2025 | 39 Rue De L Amiraute | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue De La Boulangerie | 134 000 € | 56 m² | 2 393 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Du Pressoir | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 28/08/2025 | 2 Che Des Cordiers | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 04/08/2025 | 12 Rue Des 24e 19e Dragons | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 29/07/2025 | 18 Rue Des Rouairies | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |