Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Maison 5 pièces - 145 m² - DINANMaison moderne - 145 m² - DINAN Une maison élégante, contemporaine et chaleureuse, conçue avec soin pour offrir à ses occupants un confort de vie op...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 804 €/mois | 17 588 €/mois | 487 536 € | 51 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 511 560 € | 75 267 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 555 660 € | 119 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 604 560 € | 168 267 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 658 800 € | 222 507 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINAN ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINAN Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, DINANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CALORGUEN
|
449 900 € | 3 260 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALORGUEN
|
449 900 € | 3 260 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T7 DINAN
|
447 200 € | 2 795 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 DINAN
|
447 200 € | 2 795 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 CALORGUEN
|
444 900 € | 3 224 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 CALORGUEN
|
444 900 € | 3 224 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 CALORGUEN
|
444 900 € | 3 224 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 CALORGUEN
|
444 900 € | 3 224 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 CALORGUEN
|
442 000 € | 3 203 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 CALORGUEN
|
442 000 € | 3 203 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 CALORGUEN
|
442 000 € | 3 203 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST CARNE
|
440 160 € | 2 934 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST CARNE
|
439 900 € | 2 933 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 DINAN
|
439 900 € | 2 933 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST CARNE
|
439 900 € | 2 933 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Clos De La Grange | 223 150 € | 120 m² | 1 860 € |
| 22/12/2025 | 7c Rue De L Esperance | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 15/12/2025 | 33d Rue Saint-malo | 482 000 € | 160 m² | 3 013 € |
| 12/12/2025 | 5835f Rue Du Clos Triard | 405 600 € | 134 m² | 3 027 € |
| 01/12/2025 | 23 Che Des Combournaises | 427 000 € | 146 m² | 2 925 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Beaumanoir | 1 030 000 € | 160 m² | 6 438 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Boulangerie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 26/09/2025 | 3 Res De La Gatinais | 527 400 € | 130 m² | 4 057 € |
| 26/09/2025 | 23 Imp Route De Dinard | 612 000 € | 168 m² | 3 643 € |
| 22/09/2025 | 35b Rue De Brest | 679 500 € | 140 m² | 4 854 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Clos Du Hetre | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Du Moulin A Chevaux | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |
| 28/08/2025 | 2 Les Hauts De Clermont | 284 000 € | 130 m² | 2 185 € |
| 25/08/2025 | 5804f La Salmonais | 401 000 € | 120 m² | 3 342 € |
| 07/08/2025 | 8 All Des Champs Brunets | 435 000 € | 147 m² | 2 959 € |