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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Dans le bourg de LE HINGLE, A 7 km de DINAN, maison en pierre à rénover, comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec un espace cuisine, une salle d'eau avec Wc. Au 1er ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 41 119 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DINAN ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Clarisses | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue De La Coulebart | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue Ange Dubreuil | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 10/11/2025 | 3 Le Bourg | 201 000 € | 56 m² | 3 589 € |
| 26/09/2025 | 7 Imp Charles Beslay | 321 300 € | 75 m² | 4 284 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Du Petit Hotel | 15 000 € | 72 m² | 208 € |
| 17/09/2025 | 92 Rue Saint-malo | 112 000 € | 37 m² | 3 027 € |
| 10/09/2025 | 49 Rue Petite Haie | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |
| 05/09/2025 | 3b Rue Haute Voie | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 28/08/2025 | 7b Rue Deroyer | 178 100 € | 69 m² | 2 581 € |
| 11/08/2025 | 94 Rue Saint-malo | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 08/08/2025 | 3 Che Des Combournaises | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 09/07/2025 | 18 Rue Sergent Gombault | 265 000 € | 57 m² | 4 649 € |
| 24/06/2025 | 32b Rue Petite Haie | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 17/06/2025 | 10 Res Bouzinet | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |