147 160 €
Bien
45 m²
DIJON
21000
N/A
vs marché
3 270
€/m²
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Créer un compte gratuit147 160 €
Bien • 2 pièces • 45 m²
DIJON (21000) • Dijon
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
327 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 008 €
Prix net vendeur
140 152 €
Frais de notaire
+11 438 €
Émoluments
1 820 €
Droits & taxes
8 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 598 €
Capital à emprunter
158 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 159 516 € | 16 778 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 167 400 € | 24 662 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 181 800 € | 39 062 € | 3,35% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 55 022 € | 3,45% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 72 662 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
5 940 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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