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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 215 m²
Au coeur du quartier Montchapet, au fond d'une impasse très calme, belle maison d'architecte de 1980 d'une surface de 215m² hab. comprenant 5 chambres sur deux niveaux avec garage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 488 €/mois | 22 691 €/mois | 628 992 € | 66 127 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 660 000 € | 97 135 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 716 760 € | 153 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 780 000 € | 217 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 849 900 € | 287 035 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, DIJON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue Bonami | 570 000 € | 201 m² | 2 836 € |
| 02/12/2025 | 74 Rue De La Charmette | 290 000 € | 220 m² | 1 318 € |
| 03/11/2025 | 5 Imp George Sand | 660 000 € | 203 m² | 3 251 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Joan Miro | 549 000 € | 175 m² | 3 137 € |
| 06/10/2025 | 12 Av De Marbotte | 408 500 € | 185 m² | 2 208 € |
| 10/09/2025 | 12b Bd De L Ouest | 569 850 € | 174 m² | 3 275 € |
| 28/08/2025 | 7 Rue De La Cote D Or | 598 000 € | 184 m² | 3 250 € |
| 02/07/2025 | 10 Crs Du Parc | 734 000 € | 180 m² | 4 078 € |
| 26/06/2025 | 3 Che De La Carriere Lanneau | 452 050 € | 188 m² | 2 405 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Girard De Propiac | 472 300 € | 182 m² | 2 595 € |
| 19/03/2025 | 20 Rue Du Plein De Pouilly | 320 000 € | 178 m² | 1 798 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Blairet | 400 000 € | 232 m² | 1 724 € |
| 10/12/2024 | 41 Rue De La Maladiere | 694 600 € | 193 m² | 3 599 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Charles De Montalembert | 383 000 € | 200 m² | 1 915 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Des Argentieres | 1 140 000 € | 223 m² | 5 112 € |