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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Dans le secteur recherché du Haut Montchapet à Dijon, découvrez cet appartement de 55 m² offrant un cadre rare : le calme d'un environnement résidentiel associé à un véritable espr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 128 772 € | 13 546 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 474 € | 3,35% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 44 374 € | 3,45% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 58 774 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIJON ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DIJONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DIJON
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118 500 € | 2 155 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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119 000 € | 2 204 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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119 000 € | 1 859 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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119 000 € | 2 333 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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119 000 € | 2 333 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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119 000 € | 2 333 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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118 000 € | 2 145 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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119 000 € | 2 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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119 000 € | 2 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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119 000 € | 2 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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119 000 € | 2 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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120 000 € | 2 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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120 000 € | 2 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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120 000 € | 2 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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120 000 € | 2 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Du 27eme Regiment D Infant | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Chabot Charny | 87 000 € | 35 m² | 2 486 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue De Tivoli | 126 900 € | 55 m² | 2 307 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 133 000 € | 44 m² | 3 023 € |
| 23/12/2025 | 27 Av Du Stand | 184 500 € | 70 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Du Lycee | 253 500 € | 44 m² | 5 761 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Henri Focillon | 116 000 € | 55 m² | 2 109 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Henri Matisse | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Arthur Rimbaud | 181 700 € | 57 m² | 3 188 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Jean Poncelet | 161 000 € | 72 m² | 2 236 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Des Roses | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Louise Michel | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Montmartre | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Du Volnay | 112 700 € | 54 m² | 2 087 € |
| 12/12/2025 | 81 Av De Langres | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |