350 000 €
T6
177 m²
DIJON
21000
-33%
vs marché
1 977
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 6 pièces • 177 m²
DIJON (21000) • grangier
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 462 €
Prix net vendeur
336 538 €
Frais de notaire
+24 908 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 908 €
Capital à emprunter
374 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 377 076 € | 39 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 395 640 € | 58 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 103 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 171 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
23 364 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DIJON ↗ +0.7% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DIJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, DIJON
2 306-2 456€
168j
2 502-2 652€
134j
2 634-2 784€
97j
2 936-3 086€
89j
3 086-3 236€
105j
3 227-3 377€
73j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DIJON
|
350 000 € | 1 977 € | 177 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue Bonami | 570 000 € | 201 m² | 2 836 € |
| 20/11/2025 | 57 Rue Du Transvaal | 528 200 € | 170 m² | 3 107 € |
| 07/11/2025 | 40 Rue Des Cent Ecus | 392 000 € | 158 m² | 2 481 € |
| 07/11/2025 | 1b Imp Girard De Propiac | 426 000 € | 164 m² | 2 598 € |
| 03/11/2025 | 5 Imp George Sand | 660 000 € | 203 m² | 3 251 € |
| 20/10/2025 | 27 Rue Curtat | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Joan Miro | 549 000 € | 175 m² | 3 137 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Des Saunieres | 636 700 € | 153 m² | 4 161 € |
| 06/10/2025 | 12 Av De Marbotte | 408 500 € | 185 m² | 2 208 € |
| 03/10/2025 | 41b Rue Charles Suisse | 577 000 € | 143 m² | 4 035 € |
| 30/09/2025 | 5 Pl Paul Et Henriette Dard | 798 200 € | 149 m² | 5 357 € |
| 10/09/2025 | 12b Bd De L Ouest | 569 850 € | 174 m² | 3 275 € |
| 09/09/2025 | 2 Bd Eugene Fyot | 264 259 € | 143 m² | 1 848 € |
| 09/09/2025 | 24a All Du Maconnais | 125 000 € | 170 m² | 735 € |
| 29/08/2025 | 9 Rue Sadi Carnot | 372 091 € | 150 m² | 2 481 € |