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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
En exclusivité: Situé au cinquième et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur construit en 2005, ce bel appartement en parfait état de 95 m², vous séduira par sa lumino...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 121 €/mois | 15 518 €/mois | 430 164 € | 45 198 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 762 €/mois | 11 400 €/mois | 451 440 € | 66 474 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 490 320 € | 105 354 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 148 554 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 581 400 € | 196 434 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DIJON
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399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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385 000 € | 4 185 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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419 000 € | 4 108 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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420 000 € | 3 559 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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422 720 € | 4 358 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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370 000 € | 3 978 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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365 000 € | 3 687 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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360 000 € | 3 303 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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360 000 € | 3 303 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 20 Rue Nicolas Berthot | 279 550 € | 78 m² | 3 584 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Du Chapeau Rouge | 257 942 € | 108 m² | 2 388 € |
| 17/12/2025 | 2 Pl Roger Salengro | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 15/12/2025 | 40 Rue Charles Dumont | 202 000 € | 82 m² | 2 463 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Jean De Cirey | 274 300 € | 79 m² | 3 472 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Chambertin | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |
| 12/12/2025 | 25b Rue De L Arquebuse | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 08/12/2025 | 45 Av Du Lac | 65 150 € | 92 m² | 708 € |
| 04/12/2025 | 26 Rue Hyacinthe Vincent | 333 000 € | 88 m² | 3 784 € |
| 03/12/2025 | 12 Che Des Petites Roches | 242 000 € | 81 m² | 2 988 € |
| 02/12/2025 | 44 Quai Nicolas Rolin | 132 350 € | 79 m² | 1 675 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Des Argentieres | 241 758 € | 83 m² | 2 913 € |
| 28/11/2025 | 16 Av Marechal Foch | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Charrue | 242 000 € | 82 m² | 2 951 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Col Quantin | 166 743 € | 86 m² | 1 939 € |