Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
A Dijon, idéalement situé quartier Toison d'Or, proche de toutes commodités (Centre commercial, Point Médical, Bus, Tramway, école, crèche), dans une agréable copropriété, venez dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 233 184 € | 24 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 244 680 € | 35 999 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 56 999 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 80 519 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 106 319 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bkKUQ Actuel
|
216 000 € | - |
|
#auN0u
|
228 000 € | +5,6% |
|
#bol39
|
216 000 € | - |
|
#azczA
|
228 000 € | +5,6% |
|
#aHqKY
|
228 000 € | +5,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DIJON
|
215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
219 463 € | 2 412 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
219 463 € | 2 412 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
219 463 € | 2 412 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
219 463 € | 2 412 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
212 000 € | 2 789 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
224 000 € | 2 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
224 000 € | 2 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
224 000 € | 2 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIJON
|
225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Du 27eme Regiment D Infant | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue De Tivoli | 126 900 € | 55 m² | 2 307 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Nicolas Berthot | 279 550 € | 78 m² | 3 584 € |
| 23/12/2025 | 27 Av Du Stand | 184 500 € | 70 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Henri Focillon | 116 000 € | 55 m² | 2 109 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Arthur Rimbaud | 181 700 € | 57 m² | 3 188 € |
| 17/12/2025 | 2 Pl Roger Salengro | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Henri Matisse | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Jean Poncelet | 161 000 € | 72 m² | 2 236 € |
| 15/12/2025 | 40 Rue Charles Dumont | 202 000 € | 82 m² | 2 463 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Jean De Cirey | 274 300 € | 79 m² | 3 472 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Chambertin | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |
| 12/12/2025 | 51b Av De Stalingrad | 164 900 € | 58 m² | 2 843 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Montmartre | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Du Volnay | 112 700 € | 54 m² | 2 087 € |