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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 119 m²
Maison située à Dijon sur un terrain entièrement clos, offrant actuellement une double habitation avec la possibilité de réunir les deux logements pour créer une seule grande maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DIJON ↗ +1.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DIJON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Che Des Echaillons | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 19/12/2025 | 3 Av Gen Touzet Du Vigier | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 15/12/2025 | 16d Rue Louise Michel | 235 610 € | 104 m² | 2 265 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue De La Houblonniere | 480 000 € | 121 m² | 3 967 € |
| 09/12/2025 | 8 Bd Alex 1er De Yougoslavie | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 02/12/2025 | 9 Rue Alexandre Nicolas | 520 310 € | 120 m² | 4 336 € |
| 27/11/2025 | 30a Rue Des Cent Ecus | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Monseigneur Dadolle | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Morel Retz | 438 350 € | 104 m² | 4 215 € |
| 14/11/2025 | 22 Rue Beethoven | 386 000 € | 140 m² | 2 757 € |
| 13/11/2025 | 15 Rue Roget De Belloguet | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 13/11/2025 | 16 All Du Maconnais | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 07/11/2025 | 47 Rue Monseigneur Favier | 269 000 € | 115 m² | 2 339 € |
| 06/11/2025 | 14h Rue Louise Michel | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Charles Mazeau | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |