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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
DIJON – Quartier AntiquairesDans un immeuble de caractère idéalement situé, découvrez ce T2 de 32,47 m² en rez-de-chaussée sur cour, au calme.Il se compose d’une entrée ouvrant sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 128 184 € | 13 470 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 134 520 € | 19 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 446 € | 3,35% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 44 886 € | 3,50% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 59 286 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DIJON
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118 000 € | 2 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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118 000 € | 2 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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118 000 € | 2 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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118 000 € | 2 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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118 000 € | 3 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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119 000 € | 4 103 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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119 000 € | 3 719 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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119 000 € | 3 839 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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119 000 € | 3 719 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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119 000 € | 3 839 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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119 000 € | 3 500 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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119 000 € | 3 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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119 000 € | 3 306 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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117 000 € | 3 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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119 800 € | 3 328 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue Chabot Charny | 87 000 € | 35 m² | 2 486 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 133 000 € | 44 m² | 3 023 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue De Metz | 123 000 € | 29 m² | 4 241 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Du Lycee | 253 500 € | 44 m² | 5 761 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Des Roses | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Louise Michel | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De Montmuzard | 77 000 € | 32 m² | 2 406 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Cap Jean Brice De Bary | 86 000 € | 40 m² | 2 150 € |
| 10/12/2025 | 3ter Rue De L Arquebuse | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 10/12/2025 | 36 Av Gen Touzet Du Vigier | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 09/12/2025 | 25 Rue De La Stearinerie | 77 000 € | 48 m² | 1 604 € |
| 09/12/2025 | 56 Rue De Jouvence | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 09/12/2025 | 90g Rue De La Prefecture | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 08/12/2025 | 124 Rte D Ahuy | 152 000 € | 46 m² | 3 304 € |
| 06/12/2025 | 68 Rue Du Transvaal | 116 500 € | 51 m² | 2 284 € |