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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Idéalement situé Place des Cordeliers, à deux pas de la place Wilson, au cœur d'un emplacement recherché, ce charmant studio en rdc se trouve dans une petite copropriété. Il compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 507 € | 3,20% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 987 € | 3,25% |
| 15 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 81 360 € | 17 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 667 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DIJON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 DIJON
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69 000 € | 3 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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69 000 € | 3 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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61 000 € | 3 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 25 Bd Gabriel | 66 580 € | 19 m² | 3 504 € |
| 09/12/2025 | 4b Rue Jean Baptiste Baudin | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 08/12/2025 | 18 Bd Jeanne D Arc | 66 000 € | 18 m² | 3 667 € |
| 05/12/2025 | 12 Rue Du Chapeau Rouge | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 05/12/2025 | 26 Rue Sainte Anne | 74 500 € | 20 m² | 3 725 € |
| 04/12/2025 | 62 Rue Des Godrans | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 03/12/2025 | 68 Rue Du Transvaal | 45 000 € | 14 m² | 3 214 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Chaudronnerie | 69 000 € | 13 m² | 5 308 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue Daubenton | 57 000 € | 16 m² | 3 563 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Du Vieux College | 140 000 € | 17 m² | 8 235 € |
| 25/11/2025 | 46 Rue Des Marmuzots | 57 000 € | 18 m² | 3 167 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue Coubertin | 65 700 € | 22 m² | 2 986 € |
| 24/11/2025 | 55 Rue Du Faubourg Raines | 51 000 € | 23 m² | 2 217 € |
| 24/11/2025 | 31 Rue De Beauregard | 35 000 € | 11 m² | 3 182 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Longepierre | 108 000 € | 24 m² | 4 500 € |