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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 165 m²
HOTEL PARTICULIER - T5 165M2 HYPERCENTRE / PIRON - BALCON/PARKING -- Habitation ou bureaux double entrée - Idéalement situé rue Piron, au coeur du centre historique de Dijon, proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 532 224 € | 55 980 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 654 €/mois | 14 103 €/mois | 558 480 € | 82 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 606 600 € | 130 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 660 000 € | 183 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 242 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DIJON ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DIJON
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495 000 € | 3 000 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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479 000 € | 3 131 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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T6 DIJON
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459 000 € | 2 228 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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459 000 € | 2 228 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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459 000 € | 2 228 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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440 000 € | 2 857 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 7 Rue Danton | 537 936 € | 137 m² | 3 927 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Lamonnoye | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Professeur Robert Debre | 316 000 € | 133 m² | 2 376 € |
| 23/10/2025 | 38 Rue De Tivoli | 353 000 € | 140 m² | 2 521 € |
| 25/08/2025 | 50b Av Du Drapeau | 400 000 € | 162 m² | 2 469 € |
| 08/07/2025 | 65b Rue Chabot Charny | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 19/06/2025 | 54e Rue De Longvic | 619 000 € | 154 m² | 4 019 € |
| 03/06/2025 | 142 Av Victor Hugo | 650 000 € | 175 m² | 3 714 € |
| 26/05/2025 | 33 Av De Langres | 697 000 € | 135 m² | 5 163 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue Prieur De La Cote D Or | 539 800 € | 182 m² | 2 966 € |
| 24/04/2025 | 12 Bd De L Universite | 308 300 € | 140 m² | 2 202 € |
| 31/03/2025 | 5c Rue Du Lycee | 780 000 € | 173 m² | 4 509 € |
| 06/03/2025 | 5c Rue Du Lycee | 693 750 € | 157 m² | 4 419 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Ernest Messner | 420 000 € | 144 m² | 2 917 € |
| 15/01/2025 | 44 Rue Chaudronnerie | 622 000 € | 170 m² | 3 659 € |