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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison T6 (160 m²) en vente à Dijon - Idéal investisseurEn vente : nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 6 pièces de 160 m² et de 2 900 m² de terrain à Dijon (21000).N...
66 Rue des Marcs d'Or 21000 Dijon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 636 €/mois | 38 291 €/mois | 1 061 424 € | 110 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 275 €/mois | 28 106 €/mois | 1 113 000 € | 161 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 1 207 440 € | 256 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 1 318 320 € | 366 916 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 789 €/mois | 14 512 €/mois | 1 436 700 € | 485 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DIJON ↗ +0.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 DIJON
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995 000 € | 5 349 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 DIJON
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995 000 € | 5 321 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T7 DIJON
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849 000 € | 4 468 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Che Des Echaillons | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 19/12/2025 | 3 Av Gen Touzet Du Vigier | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 20/11/2025 | 57 Rue Du Transvaal | 528 200 € | 170 m² | 3 107 € |
| 14/11/2025 | 22 Rue Beethoven | 386 000 € | 140 m² | 2 757 € |
| 07/11/2025 | 40 Rue Des Cent Ecus | 392 000 € | 158 m² | 2 481 € |
| 07/11/2025 | 1b Imp Girard De Propiac | 426 000 € | 164 m² | 2 598 € |
| 20/10/2025 | 27 Rue Curtat | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Joan Miro | 549 000 € | 175 m² | 3 137 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Des Saunieres | 636 700 € | 153 m² | 4 161 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Gabriel Belot | 424 719 € | 128 m² | 3 318 € |
| 08/10/2025 | 19 Quai Gauthey | 313 000 € | 135 m² | 2 319 € |
| 06/10/2025 | 12 Av De Marbotte | 408 500 € | 185 m² | 2 208 € |
| 03/10/2025 | 41b Rue Charles Suisse | 577 000 € | 143 m² | 4 035 € |
| 02/10/2025 | 1b Rue Monseigneur Dadolle | 387 000 € | 138 m² | 2 804 € |
| 30/09/2025 | 5 Pl Paul Et Henriette Dard | 798 200 € | 149 m² | 5 357 € |