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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
À Vendre – Appartement 4 chambres de 120 m² – Dijon Parc – Rénovation haut de gamme à personnaliser Situé dans le quartier prisé et calme de Dijon Parc, ce spacieux appartement de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 132 221 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 511 800 € | 174 581 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DIJON ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DIJON Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DIJON
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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T7 DIJON
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349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 DIJON
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T5 DIJON
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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355 000 € | 2 795 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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359 000 € | 3 177 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 DIJON
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340 000 € | 2 361 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 DIJON
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360 500 € | 2 773 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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364 000 € | 2 800 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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364 000 € | 2 800 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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330 000 € | 2 797 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Du Chapeau Rouge | 257 942 € | 108 m² | 2 388 € |
| 12/12/2025 | 1 Bd Marmont | 416 500 € | 121 m² | 3 442 € |
| 12/12/2025 | 25b Rue De L Arquebuse | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Berbisey | 495 000 € | 121 m² | 4 091 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Danton | 537 936 € | 137 m² | 3 927 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Lamonnoye | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 28/11/2025 | 16 Av Marechal Foch | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 20/11/2025 | 23 Rue De La Houblonniere | 206 000 € | 101 m² | 2 040 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Millotet | 410 350 € | 116 m² | 3 538 € |
| 14/11/2025 | 7e Rue Doc Renardet | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Professeur Robert Debre | 316 000 € | 133 m² | 2 376 € |
| 23/10/2025 | 38 Rue De Tivoli | 353 000 € | 140 m² | 2 521 € |
| 21/10/2025 | 11 Rue Davout | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Pierre Fleurot | 263 000 € | 97 m² | 2 711 € |
| 10/10/2025 | 16 Av Marechal Foch | 147 000 € | 106 m² | 1 387 € |