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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
DIJON - MAISON A RENOVER ENTIEREMENTDIJON NORD, sur un terrain de 291m² maison à usage d'habitation de deux pièces à rénover entièrement avec possibilité d'agrandissement - Pas d'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 108 444 € | 11 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 618 € | 3,35% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 49 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DIJON ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DIJON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue Bleriot | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Du Creux D Enfer | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 08/12/2025 | 49f Rue Berbisey | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 03/12/2025 | 12a Rue Maupassant | 147 600 € | 41 m² | 3 600 € |
| 18/11/2025 | 12b Imp Rabelais | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 05/11/2025 | 36 Rue De La Chapelle Saint Louis | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue De L Esperance | 142 940 € | 41 m² | 3 486 € |
| 11/09/2025 | 19 Rue D Alsace | 271 470 € | 60 m² | 4 525 € |
| 09/09/2025 | 15 Rue Brillat Savarin | 314 441 € | 60 m² | 5 241 € |
| 25/08/2025 | 37b Rue Hoche | 93 000 € | 31 m² | 3 000 € |
| 19/08/2025 | 2b Rue Coupee De Longvic | 417 475 € | 58 m² | 7 198 € |
| 24/07/2025 | 22 Rue Felix Tisserand | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 23/07/2025 | 23 Rue Morel Retz | 320 000 € | 52 m² | 6 154 € |
| 17/07/2025 | 11 Imp Simon | 270 000 € | 58 m² | 4 655 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue Des Molidors | 153 000 € | 50 m² | 3 060 € |