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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Sur les HAUTEURS de Dijon (21000), cette maison des années 1960, ce bien bénéficie d' UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE ET SES ENVIRONS. Arrêt de bus tout proche, écoles commerces et...
63 Rue de Corcelles 21000 Dijon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 436 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIJON ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DIJON
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230 000 € | 3 382 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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233 000 € | 3 107 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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T5 DIJON
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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240 000 € | 3 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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219 000 € | 2 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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219 000 € | 2 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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206 300 € | 2 645 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Rue En Saint Jacques | 248 000 € | 81 m² | 3 062 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Doc Parizot | 256 800 € | 82 m² | 3 132 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Bleriot | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Marie Berthaud | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Le Notre | 366 000 € | 80 m² | 4 575 € |
| 11/12/2025 | 91 Bd Mal Joffre | 309 000 € | 79 m² | 3 911 € |
| 10/12/2025 | 32 Rue Du Santenay | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Du Creux D Enfer | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue Ferdinand Claudon | 159 500 € | 72 m² | 2 215 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Antoine Bourdelle | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Boileau | 321 300 € | 65 m² | 4 943 € |
| 25/11/2025 | 14 Rue Albert Thibaudet | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 18/11/2025 | 62 Bd Des Martyrs De La Resistan | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 18/11/2025 | 12 Rue Albert Gayet | 277 500 € | 81 m² | 3 426 € |
| 05/11/2025 | 36 Rue De La Chapelle Saint Louis | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |