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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement traversant type 3 de 54 m², au 1er étage sur 3 d'un immeuble, avec grenier dans les combles et cave en sous-sol, au sein d'une copropriété bien entretenue comprenant de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 320 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 41 480 € | 3,50% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 54 980 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIJON ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIJON Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, DIJONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfcW1 Actuel
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109 000 € | - |
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#aADag
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116 000 € | +6,4% |
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#bhfXM
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116 000 € | +6,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DIJON
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109 000 € | 2 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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109 000 € | 2 137 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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110 000 € | 2 157 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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110 000 € | 2 157 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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110 000 € | 2 075 € | 53 m² | 3 | Voir |
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110 000 € | 1 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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115 000 € | 2 170 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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115 000 € | 2 170 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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115 000 € | 1 885 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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115 000 € | 2 054 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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115 000 € | 2 130 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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115 000 € | 2 170 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Du 27eme Regiment D Infant | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Chabot Charny | 87 000 € | 35 m² | 2 486 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue De Tivoli | 126 900 € | 55 m² | 2 307 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 133 000 € | 44 m² | 3 023 € |
| 23/12/2025 | 27 Av Du Stand | 184 500 € | 70 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Henri Focillon | 116 000 € | 55 m² | 2 109 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Du Lycee | 253 500 € | 44 m² | 5 761 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Arthur Rimbaud | 181 700 € | 57 m² | 3 188 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Henri Matisse | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Jean Poncelet | 161 000 € | 72 m² | 2 236 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Des Roses | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Louise Michel | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 12/12/2025 | 81 Av De Langres | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 12/12/2025 | 51b Av De Stalingrad | 164 900 € | 58 m² | 2 843 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Montmartre | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |