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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Dijon ClémenceauT4 avec place de parkingA deux pas du centre de Dijon, venez découvrir ce lumineux T4 situé au 5éme étage avec deux ascenseurs dans une copropriété bien entretenue ...
38 Rue Louis Blanc 21000 Dijon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DIJON
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179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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182 000 € | 2 045 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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175 000 € | 1 989 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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183 600 € | 2 086 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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T4 DIJON
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184 000 € | 2 329 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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184 000 € | 2 329 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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184 600 € | 2 029 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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169 900 € | 2 072 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Du 27eme Regiment D Infant | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Nicolas Berthot | 279 550 € | 78 m² | 3 584 € |
| 23/12/2025 | 27 Av Du Stand | 184 500 € | 70 m² | 2 636 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Henri Matisse | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/12/2025 | 2 Pl Roger Salengro | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Jean Poncelet | 161 000 € | 72 m² | 2 236 € |
| 15/12/2025 | 40 Rue Charles Dumont | 202 000 € | 82 m² | 2 463 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Jean De Cirey | 274 300 € | 79 m² | 3 472 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Chambertin | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |
| 12/12/2025 | 25b Rue De L Arquebuse | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 09/12/2025 | 56 Rue Des Perrieres | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Longepierre | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 08/12/2025 | 45 Av Du Lac | 65 150 € | 92 m² | 708 € |
| 08/12/2025 | 51 Rue De Bourgogne | 189 600 € | 67 m² | 2 830 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Des Moulins | 184 800 € | 68 m² | 2 718 € |