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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
DIJON REPUBLIQUESitu茅 au 2猫me 茅tage d'un immeuble dans le c艙ur de Dijon,venez d茅couvrir cet appartement en duplex de 45 m虏.A l'entr茅e un WC ind茅pendant avec lave main, un coin cuis...
8 Rue Marceau 21000 Dijon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 123 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DIJON
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T2 DIJON
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139 000 € | 2 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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T2 DIJON
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T2 DIJON
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139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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139 000 € | 2 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 DIJON
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139 900 € | 2 915 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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140 000 € | 2 642 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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140 000 € | 2 692 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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140 000 € | 2 692 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue Chabot Charny | 87 000 € | 35 m² | 2 486 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 133 000 € | 44 m² | 3 023 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue De Tivoli | 126 900 € | 55 m² | 2 307 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue De Metz | 123 000 € | 29 m² | 4 241 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Henri Focillon | 116 000 € | 55 m² | 2 109 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Du Lycee | 253 500 € | 44 m² | 5 761 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Arthur Rimbaud | 181 700 € | 57 m² | 3 188 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Des Roses | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Louise Michel | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Du Volnay | 112 700 € | 54 m² | 2 087 € |
| 12/12/2025 | 81 Av De Langres | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 12/12/2025 | 51b Av De Stalingrad | 164 900 € | 58 m² | 2 843 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Montmartre | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |
| 11/12/2025 | 9b Rue Doc Chaussier | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 11/12/2025 | 53 Av De Stalingrad | 131 000 € | 55 m² | 2 382 € |