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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Dijon - TivoliVenez découvrir ce charmant T1 vendu meublé au 4eme et dernier étage avec ascenseur.L'appartement se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour avec accès au ba...
31 Rue Jean-Jacques Rousseau 21000 Dijon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 13 130 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 131 040 € | 19 262 € | 3,25% |
| 15 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 142 380 € | 30 602 € | 3,35% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 43 022 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DIJON ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DIJON
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115 000 € | 4 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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115 000 € | 4 792 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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115 000 € | 4 792 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 DIJON
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115 000 € | 5 476 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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115 000 € | 4 107 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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116 000 € | 4 462 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 DIJON
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112 000 € | 4 000 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 DIJON
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T2 DIJON
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119 000 € | 4 250 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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119 000 € | 4 250 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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119 900 € | 4 796 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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119 900 € | 4 796 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 DIJON
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120 000 € | 4 444 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 DIJON
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110 000 € | 4 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 DIJON
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110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Rue De Metz | 123 000 € | 29 m² | 4 241 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De Montmuzard | 77 000 € | 32 m² | 2 406 € |
| 11/12/2025 | 25 Bd Gabriel | 66 580 € | 19 m² | 3 504 € |
| 10/12/2025 | 3ter Rue De L Arquebuse | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 09/12/2025 | 56 Rue De Jouvence | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 09/12/2025 | 90g Rue De La Prefecture | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 09/12/2025 | 4b Rue Jean Baptiste Baudin | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 08/12/2025 | 18 Bd Jeanne D Arc | 66 000 € | 18 m² | 3 667 € |
| 05/12/2025 | 12 Rue Du Chapeau Rouge | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Henri Matisse | 128 000 € | 31 m² | 4 129 € |
| 05/12/2025 | 26 Rue Sainte Anne | 74 500 € | 20 m² | 3 725 € |
| 04/12/2025 | 26 Rue De La Prefecture | 92 500 € | 30 m² | 3 083 € |
| 04/12/2025 | 62 Rue Des Godrans | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 04/12/2025 | 29 Rue Crebillon | 87 900 € | 30 m² | 2 930 € |
| 03/12/2025 | 68 Rue Du Transvaal | 45 000 € | 14 m² | 3 214 € |