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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Dijon - rue Charles Dumont (proche place Wilson) venez découvrir ce charmant type 2 rénové en 2024 et vendu meublé au 1er étage d'un petit immeuble ancien. L'appartement se compose...
41 Rue Charles Dumont 21000 Dijon
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 129 024 € | 13 351 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 647 € | 3,45% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 58 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DIJON
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119 000 € | 4 250 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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T2 DIJON
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120 000 € | 4 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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120 000 € | 4 800 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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117 500 € | 3 917 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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117 500 € | 4 700 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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117 500 € | 4 700 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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115 000 € | 3 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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124 000 € | 4 593 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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125 000 € | 4 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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125 000 € | 3 906 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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126 000 € | 3 818 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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112 000 € | 4 000 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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112 000 € | 3 733 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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126 000 € | 3 818 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue Chabot Charny | 87 000 € | 35 m² | 2 486 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue De Metz | 123 000 € | 29 m² | 4 241 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Louise Michel | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De Montmuzard | 77 000 € | 32 m² | 2 406 € |
| 11/12/2025 | 25 Bd Gabriel | 66 580 € | 19 m² | 3 504 € |
| 10/12/2025 | 3ter Rue De L Arquebuse | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 10/12/2025 | 36 Av Gen Touzet Du Vigier | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Cap Jean Brice De Bary | 86 000 € | 40 m² | 2 150 € |
| 09/12/2025 | 4b Rue Jean Baptiste Baudin | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 09/12/2025 | 56 Rue De Jouvence | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 09/12/2025 | 90g Rue De La Prefecture | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 08/12/2025 | 18 Bd Jeanne D Arc | 66 000 € | 18 m² | 3 667 € |
| 05/12/2025 | 26 Rue Sainte Anne | 74 500 € | 20 m² | 3 725 € |
| 05/12/2025 | 30 Rue Hyacinthe Vincent | 143 333 € | 37 m² | 3 874 € |
| 05/12/2025 | 12 Rue Du Chapeau Rouge | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |