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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement.8,8 % de rentabilité: pour investisseur sur Dijon résidence les Marcs d'or , ce 70 m² au troisième étage loué 493 Euros hors charges comprenant beau séjour, vaste cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 73 584 € | 7 722 € | 3,20% |
| 10 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 77 280 € | 11 418 € | 3,25% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 18 018 € | 3,35% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 33 438 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIJON ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DIJON
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69 000 € | 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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69 900 € | 945 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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64 000 € | 914 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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70 000 € | 1 029 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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70 000 € | 1 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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72 000 € | 1 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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72 000 € | 1 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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59 000 € | 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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59 000 € | 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Du 27eme Regiment D Infant | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue De Tivoli | 126 900 € | 55 m² | 2 307 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Nicolas Berthot | 279 550 € | 78 m² | 3 584 € |
| 23/12/2025 | 27 Av Du Stand | 184 500 € | 70 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Henri Focillon | 116 000 € | 55 m² | 2 109 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Henri Matisse | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Arthur Rimbaud | 181 700 € | 57 m² | 3 188 € |
| 17/12/2025 | 2 Pl Roger Salengro | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Jean Poncelet | 161 000 € | 72 m² | 2 236 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Jean De Cirey | 274 300 € | 79 m² | 3 472 € |
| 15/12/2025 | 40 Rue Charles Dumont | 202 000 € | 82 m² | 2 463 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Du Volnay | 112 700 € | 54 m² | 2 087 € |
| 12/12/2025 | 81 Av De Langres | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Chambertin | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |
| 12/12/2025 | 51b Av De Stalingrad | 164 900 € | 58 m² | 2 843 € |