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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
DIJON - AUDRA : A deux pas du centre-ville, ce duplex en excellent état est vendu loué meublé avec un bail d'un an, composé d'une entrée sur la pièce principale avec une cuisine éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 143 220 € | 15 090 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 150 240 € | 22 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 35 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 49 470 € | 3,45% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 65 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DIJON
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132 000 € | 3 771 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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130 000 € | 3 939 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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130 000 € | 3 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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130 000 € | 3 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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130 000 € | 3 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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129 500 € | 3 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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135 000 € | 4 091 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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135 000 € | 3 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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135 000 € | 4 219 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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128 000 € | 3 368 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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128 000 € | 3 282 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue Chabot Charny | 87 000 € | 35 m² | 2 486 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue De Tivoli | 126 900 € | 55 m² | 2 307 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 133 000 € | 44 m² | 3 023 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue De Metz | 123 000 € | 29 m² | 4 241 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Henri Focillon | 116 000 € | 55 m² | 2 109 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Du Lycee | 253 500 € | 44 m² | 5 761 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Louise Michel | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Des Roses | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Du Volnay | 112 700 € | 54 m² | 2 087 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De Montmuzard | 77 000 € | 32 m² | 2 406 € |
| 11/12/2025 | 53 Av De Stalingrad | 131 000 € | 55 m² | 2 382 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Cap Jean Brice De Bary | 86 000 € | 40 m² | 2 150 € |
| 10/12/2025 | 3ter Rue De L Arquebuse | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 10/12/2025 | 36 Av Gen Touzet Du Vigier | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 09/12/2025 | 25 Rue De La Stearinerie | 77 000 € | 48 m² | 1 604 € |