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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 123 m²
Très bel appartement place Saint BernardAu centre ville de Dijon, sur la place Saint Bernard, Venez découvrir au dernier étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement rénové de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 128 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 169 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DIJON
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345 000 € | 2 805 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 DIJON
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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365 000 € | 2 645 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 DIJON
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325 000 € | 2 462 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T4 DIJON
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369 000 € | 2 929 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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369 000 € | 2 929 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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370 000 € | 2 681 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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370 000 € | 2 681 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Du Chapeau Rouge | 257 942 € | 108 m² | 2 388 € |
| 12/12/2025 | 1 Bd Marmont | 416 500 € | 121 m² | 3 442 € |
| 12/12/2025 | 25b Rue De L Arquebuse | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Berbisey | 495 000 € | 121 m² | 4 091 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Danton | 537 936 € | 137 m² | 3 927 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Lamonnoye | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 28/11/2025 | 16 Av Marechal Foch | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 20/11/2025 | 23 Rue De La Houblonniere | 206 000 € | 101 m² | 2 040 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Millotet | 410 350 € | 116 m² | 3 538 € |
| 14/11/2025 | 7e Rue Doc Renardet | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Professeur Robert Debre | 316 000 € | 133 m² | 2 376 € |
| 23/10/2025 | 38 Rue De Tivoli | 353 000 € | 140 m² | 2 521 € |
| 21/10/2025 | 11 Rue Davout | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 10/10/2025 | 42 Rue Jean Baptiste Baudin | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 10/10/2025 | 16 Av Marechal Foch | 147 000 € | 106 m² | 1 387 € |