Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Appartement à Dijon, logement 11 au premier étage d'une copropriété calme et sécurisée situé 18 rue des Perrières, 21000 Dijon. Dans un bel immeuble ancien de caractère, joli type ...
23 Rue des Marmuzots 21000 Dijon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 86 478 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 114 318 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9rdn Actuel
|
232 000 € | - |
|
#b17eG
|
232 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DIJON
|
231 014 € | 2 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
231 014 € | 2 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
231 014 € | 2 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
231 014 € | 2 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
231 014 € | 2 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
231 014 € | 2 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
231 014 € | 2 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
231 014 € | 2 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
231 014 € | 2 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
231 014 € | 2 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
231 014 € | 2 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T6 DIJON
|
230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T4 DIJON
|
229 167 € | 2 665 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 20 Rue Nicolas Berthot | 279 550 € | 78 m² | 3 584 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Du Chapeau Rouge | 257 942 € | 108 m² | 2 388 € |
| 17/12/2025 | 2 Pl Roger Salengro | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 15/12/2025 | 40 Rue Charles Dumont | 202 000 € | 82 m² | 2 463 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Jean De Cirey | 274 300 € | 79 m² | 3 472 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Chambertin | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |
| 12/12/2025 | 25b Rue De L Arquebuse | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 08/12/2025 | 45 Av Du Lac | 65 150 € | 92 m² | 708 € |
| 04/12/2025 | 26 Rue Hyacinthe Vincent | 333 000 € | 88 m² | 3 784 € |
| 03/12/2025 | 12 Che Des Petites Roches | 242 000 € | 81 m² | 2 988 € |
| 02/12/2025 | 44 Quai Nicolas Rolin | 132 350 € | 79 m² | 1 675 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Des Argentieres | 241 758 € | 83 m² | 2 913 € |
| 28/11/2025 | 16 Av Marechal Foch | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Charrue | 242 000 € | 82 m² | 2 951 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Col Quantin | 166 743 € | 86 m² | 1 939 € |