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STUDIO "VANNERIE" - T1 CENTRE-VILLEStudio Duplex 33 m² au sol (15,84 m² Carrez). Investissement locatif à Dijon, rue Vannerie.Situé au coeur de Dijon, ce studio en duplex offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 8 022 € | 3,20% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 814 € | 3,25% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 454 € | 3,45% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 34 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DIJON ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 DIJON
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68 000 € | 3 778 € | 18 m² | 1 | Voir |
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68 000 € | 3 778 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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72 000 € | 4 800 € | 15 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 25 Bd Gabriel | 66 580 € | 19 m² | 3 504 € |
| 09/12/2025 | 4b Rue Jean Baptiste Baudin | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 08/12/2025 | 18 Bd Jeanne D Arc | 66 000 € | 18 m² | 3 667 € |
| 05/12/2025 | 12 Rue Du Chapeau Rouge | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 05/12/2025 | 26 Rue Sainte Anne | 74 500 € | 20 m² | 3 725 € |
| 04/12/2025 | 62 Rue Des Godrans | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 03/12/2025 | 68 Rue Du Transvaal | 45 000 € | 14 m² | 3 214 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Chaudronnerie | 69 000 € | 13 m² | 5 308 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue Coubertin | 65 700 € | 22 m² | 2 986 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue Daubenton | 57 000 € | 16 m² | 3 563 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Du Vieux College | 140 000 € | 17 m² | 8 235 € |
| 25/11/2025 | 46 Rue Des Marmuzots | 57 000 € | 18 m² | 3 167 € |
| 24/11/2025 | 31 Rue De Beauregard | 35 000 € | 11 m² | 3 182 € |
| 17/11/2025 | 72 Rue Chabot Charny | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue De La Cite | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |