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3 Place du Rosoir 21000 Dijon
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 43 443 € | 3,45% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 57 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DIJON ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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116 000 € | 3 625 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 DIJON
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115 000 € | 3 382 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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T2 DIJON
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115 000 € | 3 194 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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115 000 € | 3 382 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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115 000 € | 3 382 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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117 500 € | 3 917 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 DIJON
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114 000 € | 3 257 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 DIJON
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119 000 € | 4 250 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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112 000 € | 4 000 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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120 000 € | 3 333 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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120 000 € | 3 333 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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112 000 € | 3 733 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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120 000 € | 4 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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111 750 € | 3 386 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue Chabot Charny | 87 000 € | 35 m² | 2 486 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue De Metz | 123 000 € | 29 m² | 4 241 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Louise Michel | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Des Roses | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De Montmuzard | 77 000 € | 32 m² | 2 406 € |
| 11/12/2025 | 25 Bd Gabriel | 66 580 € | 19 m² | 3 504 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Cap Jean Brice De Bary | 86 000 € | 40 m² | 2 150 € |
| 10/12/2025 | 3ter Rue De L Arquebuse | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 10/12/2025 | 36 Av Gen Touzet Du Vigier | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 09/12/2025 | 90g Rue De La Prefecture | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 09/12/2025 | 4b Rue Jean Baptiste Baudin | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 09/12/2025 | 56 Rue De Jouvence | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 08/12/2025 | 18 Bd Jeanne D Arc | 66 000 € | 18 m² | 3 667 € |
| 05/12/2025 | 12 Rue Du Chapeau Rouge | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Henri Matisse | 128 000 € | 31 m² | 4 129 € |