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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
DIJON CENTRE HISTORIQUE.À deux pas de la Place Saint-Michel, au sein d'un immeuble de caractère, découvrez ce superbe T2 entièrement rénové alliant charme de l'ancien et confort co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 183 876 € | 19 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 417 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 457 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 857 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DIJON
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170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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169 202 € | 3 384 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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169 202 € | 3 384 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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171 000 € | 3 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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171 000 € | 3 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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171 000 € | 3 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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171 000 € | 3 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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171 000 € | 3 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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171 000 € | 3 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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171 000 € | 3 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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171 000 € | 3 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue Chabot Charny | 87 000 € | 35 m² | 2 486 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue De Tivoli | 126 900 € | 55 m² | 2 307 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 133 000 € | 44 m² | 3 023 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue De Metz | 123 000 € | 29 m² | 4 241 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Du Lycee | 253 500 € | 44 m² | 5 761 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Henri Focillon | 116 000 € | 55 m² | 2 109 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Arthur Rimbaud | 181 700 € | 57 m² | 3 188 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Des Roses | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Louise Michel | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 12/12/2025 | 81 Av De Langres | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 12/12/2025 | 51b Av De Stalingrad | 164 900 € | 58 m² | 2 843 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Montmartre | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Du Volnay | 112 700 € | 54 m² | 2 087 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De Montmuzard | 77 000 € | 32 m² | 2 406 € |
| 11/12/2025 | 53 Av De Stalingrad | 131 000 € | 55 m² | 2 382 € |