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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
A 500m des Allées du Parc, et seulement 5 min du centre ville historique de Dijon, dans environnement calme, charmante maison de ville en bon état sur deux niveaux avec cour intéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 133 090 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DIJON ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DIJON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DIJON
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T3 DIJON
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 DIJON
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269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T4 DIJON
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269 000 € | 3 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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285 000 € | 3 904 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Rue En Saint Jacques | 248 000 € | 81 m² | 3 062 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Doc Parizot | 256 800 € | 82 m² | 3 132 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Marie Berthaud | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Bleriot | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Le Notre | 366 000 € | 80 m² | 4 575 € |
| 11/12/2025 | 91 Bd Mal Joffre | 309 000 € | 79 m² | 3 911 € |
| 10/12/2025 | 32 Rue Du Santenay | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Du Creux D Enfer | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue Ferdinand Claudon | 159 500 € | 72 m² | 2 215 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Antoine Bourdelle | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Boileau | 321 300 € | 65 m² | 4 943 € |
| 25/11/2025 | 14 Rue Albert Thibaudet | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 18/11/2025 | 62 Bd Des Martyrs De La Resistan | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 18/11/2025 | 12 Rue Albert Gayet | 277 500 € | 81 m² | 3 426 € |
| 13/11/2025 | 15 Rue Roget De Belloguet | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |